新桥科创产业园一期

一、项目简介

新桥科创园一期项目总投资1.5亿元，占地约49亩，总建筑面积60714.88平方米,位于寿县新桥国际产业园寿州大道与和谐大道交口东北侧。规划建设1栋9层中小企业孵化中心，9栋厂房（含8栋4层框架厂房，1栋一层钢结构），配套服务用房等，配套建设室外道路、给排水、供电、景观绿化等基础设施工程。

二、招商范围

主要引入新能源汽车及零部件、智能制造、电子电气、白色家电、新材料等产业。

三、交付日期

2022年10月底前交付。

四、在建厂房情况介绍

1、1#-8#生产厂房：层数均为4层，占地面积均为1292.04m2，总建筑面积均为5249.52m2。一层高度为7.2m，二层及以上层高为4.5m，一层荷载为750kg/㎡，二层及以上楼面荷载为500kg/㎡，耐火等级均为二级。

2、9#生产厂房（钢结构）：层数为1层，占地面积为3282.48m2，总建筑面积均为3282.48m2。一层高为11m，地面荷载为750kg/㎡，耐火等级为二级。设计预留有5T行车。

3、中小企业孵化中心：层数为9层，占地面积1712.72㎡，建筑面积15436.24㎡（地上建筑面积为12859.76㎡，地下建筑面积2576.48㎡）。一层高度为5.4m，二层至4层高度为4.2m，5层至9层为3.6m，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级。

五、出租价格情况

经评估公司预评估及市场调研，8栋框架结构厂房预出租价格为12元每平方米每月，一栋钢结构厂房预出租价格为15元每平方每月，1栋办公室大楼预出租价格为10元每平方米每月。