寿县八公山乡张管村股份经济合作社土地流转发包公告

经张管村村“两委”研究、由张管村村民代表大会表决通过，报乡党委政府同意，现对（张管村南湖）土地公开发包，现将有关事项公告如下：

一、 标的情况

1. 发包范围：引江济淮东淝闸抛泥区（张管村南湖）土地复垦耕地。

2. 标的面积：1567.975亩。

3. 发包地的用途：本次发包土地仅限用于农业生产，承包方不得改变耕地用途。土地严禁闲置、变卖、抵押、转租，严禁实施各类违法建设；不得在道路、沟渠、坝体边坡等非承包地块栽植树木、种植农作物。如遇政府开发、征收征用，承包方必须无条件配合交地，村股份经济合作社将提前告知承包户，结余租金予以退还。青苗补偿按照上级政府文件标准执行，未耕种、无农作物的不予补偿青苗费；机械设备、农机用具、管护设施等其他投入，一律不予补偿。承包户不得擅自损毁、改动道路、沟渠等灌排设施，使用排灌水利设施产生的相关费用，由使用方自行承担。

4. 发包期限：承包期限5年，即2026年10月至2031年9月。耕地实地测量移交完毕后一周内，承包方须将首年租金、管理费缴至村股份经济合作社指定账户，并签订土地租赁合同；投标履约保证金转为第二年预交租金及农业设施保证金，第二、第三、第四、第五年缴费按此执行。合同期满自动解除，再次发包时原承包方在同等条件下享有优先承租权。若逾期未缴纳租金及管理费，视为自动放弃承租资格，按投标举牌报价由高到低依次递补确定承租人，因自然灾害等不可抗力因素导致全部绝收，豁免当季租金。

5.标的底价:土地租金标的为人民币600元/亩/年，另每年向村股份经济合作社缴纳土地管理费50元/亩（随租金一并上缴）），五年租金标准保持不变。国家发放的耕地保护补贴归农户享有，其余各类与种植相关的财政补助资金归承包方所有。

二、投标人条件：

1.竞标主体须为年满十八周岁、具备完全民事行为能力的合法经营主体。

2.须为合作社、家庭农场、农业企业等正规农业经营主体，经营信誉良好，无违法违规及不良信用记录。

3.投标方须缴纳履约保证金100万元至村股份经济合作社指定账户；中标后若弃标、违约或未按期履约，保证金不予退还。合同签订后，该保证金自动转为第二年用地预交租金及农业设施保证金。合同期满，经现场验收无设施损坏的，统一结算，余款全额退还。

4.中标经营主体须严格遵守村规民约，主动配合乡村各项中心工作，积极落实秸秆禁烧、夏秋耕种、防汛抗旱、农作物统防统治等重点工作。

三、报名时间及地点：

1.本次招标面向社会公开招募具备完全独立民事行为能力的农业企业。报名时间为2026年9月14日至2026年9月23日17:00，逾期不予受理。公告期内，法定代表人现场报名需携带企业营业执照、本人身份证及复印件、履约保证金缴款凭证、法人征信报告；法定代表人无法到场的，需持授权委托书、经办人身份证及复印件、企业营业执照、法定代表人身份证及复印件、履约保证金缴款凭证、法人征信报告，至村股份经济合作社完成报名手续。2026年9月28日10:00前公示合格投标人名单。

联系人：管学矿

联系方式：18119768988

缴款账号（户名）：寿县八公山乡张管村股份经济合作社

开户行: 安徽寿县农村商业银行股份有限公司定湖支行

账号：20010196335866600000014

2.公开竞价时间定于2026年10月9日9:00时。

3.竞价地点：八公山乡政府大会议室。

4.迟到者视为自动放弃。

四、定标方式：公开拍租。公开竞价起步价600元/每亩/每年(村级每亩每年50元田间公共设施运维经费除外）起步计算，每次增幅为每亩50元，以公开竞价最高者中标，中标结果公示3日。经双方实地测量与村签订承包合同，违者当弃权处理并没收履约保证金。

五、缴费方式：采用转账方式一次性缴纳承包费、管理费。

六、缴费时间：签订合同之前付清当年度承包费、运维费，履约保证金转为第二年度用地预交租金和农业设施保证金，此后每年合同签订日前交清当年承包费、运维费，预交下年租金。以此类推。

七、注意事项：投标人可自行到标的物现场查勘。投标资格一经受理确认后，即视为投标人对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、本公告相关内容由寿县八公山乡张管村股份经济合作社负责解释，如遇特殊情况则另行公告。

寿县八公山乡张管村股份经济合作社

2026年9月10日