寿县公安局交通管理大队物业管理服务投标邀请书

潜在投标人：

寿县公安局交通管理大队拟对大队机关办公楼、车管所和七中队物业管理服务项目进行招标，欢迎寿县境内从事物业管理服务的企业前来竞标。

一、项目名称：寿县公安局交通管理大队物业管理服务招标采购。

二、服务场所位置和采购内容：（一）寿县公安局交通管理大队机关，位于通淝路与东津大道交叉口西北侧，办公楼上下两层，建筑面积约2400平方，一楼为交通违法处理和交通事故处理等窗口单位，二楼为机关办公区域；（二）大队所属车管所，位于寿春南路瑶海大市场，查验区面积约600平方，办公区包含办事大厅、“两个教育”大厅、监管平台及所领导办公室共约3600平方；（三）大队所属七中队，位于滨湖大道寿西湖工业园区管委会，办公面积约350平方。本次采购内容为大队机关办公楼、车管所查验区、办公区及七中队办公区安全保卫、秩序维护和卫生保洁等物业管理服务。

三、投标人资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有独立企业法人资格和物业管理服务从业资格；

（二）投标方管理人员具有全国物业管理企业经理上岗资格；

（三）投标企业及物业项目负责人具有三年以上（含三年）建筑面体建筑面积3000平方米以上办公场所物业管理服务业绩；

（四）本项目不接受联合体投标。

四、采购方式：邀请招标。

五、物业管理服务范围和要求

（一）对大队办公楼门卫室实行24小时值班守卫。对进入大队机关的人员进行识别，询问来访人员的身份和来访事由并做好登记，视情传达或给予相应的答复。有效处置和制止突发事件。

（二）保证办公区秩序良好，正常工作不受到干扰和不良影响。加强巡查，确保安保区域内公共财产的安全，不发生丢失，不被损坏。保证办公楼前广场车辆按规定停放，通行有序。

（三）对车管所查验区的交通及车辆停放秩序实施管理，保证车辆有序停放、有序通过，确保查验工作顺利进行。

（四）安保人员要按规定着装，做到仪表端庄、举止文明、注重形象、礼貌待人、履职认真、态度热情。

（五）办公区门厅、楼梯间、走廊过道、会议室、开水间、卫生间、健身房及其他公共场所日常卫生的清理和保洁，及时收纳清倒垃圾。每天的卫生清理打扫工作应在大队机关上班前完成，其他时间保洁。保洁区域内的地面、墙面、屋顶、门窗玻璃、桌椅器材、楼梯及栏杆等要保持清洁无灰尘，无痰迹，无烟头、纸屑等，厕所保持清洁、无异味，地面无杂物、无积水，大、小便池畅通无污垢，花卉盆栽内的枯叶和垃圾杂物要及时清理，保证办公环境整洁有序。

（六）招标方交办的其他事项。

六、物业管理服务人员配备和要求

（一）大队办公区配备安保人员两2名、保洁人员1名。门卫值班室安保人员24小时在岗，保洁人员白天上班时间在位。

（二）车管所配备保洁人员1人，参照车管所工作时间按时上、下班，不迟到，不早退，上班期间不脱岗。

（三）七中队配备保洁人员1人，工作时间由七中队根据实际情况作具体要求。

（四）物业服务人员素质要求：

1、思想品德良好，工作态度端正，责任心强，无违法犯罪纪录及其他不良反映。

2、身体健康，精力充沛，能够胜任本职工作。

七、定标方式：本采购投标最高限价为280000元，在满足业主服务需求的前提下，以最低价中标。

八、合同期限和服务费用结算方式：合同期限为2年（24个月），服务费用按月结算，每月10日前结算上月费用，中标企业提供发票。

九、招标工作安排

（一）领取投标邀请书时间：2023年10月26日9时至10月29日17时（或从政府网站自行下载打印）

（二）领取地点：寿县公安局交通管理大队办公室

（三）投标截止时间：2023年10月30日9时（北京时间）逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

（四）开标时间：2023年10月30日9时

（五）开标地点：寿县公安局交通管理大队会议室

十、投标文件要求

投标人按要求编制文件，并保证所提供的全部资料真实准确。资质证书等提供复印件，并加盖公章。

投标人应将投标文件装订、密封，在封口上加盖本单位公章，在规定时间和地点送至招标单位。

十一、联系方式

联系人：葛本玉、葛媛　　

联系地址：寿县寿春镇通淝路交警大队办公室　　　　　　　　　

联系电话：3121930  

寿县公安局交通管理大队

2023年10月26日