打好“组合拳” 破解“清收难”——寿州控股集团破解资产清收难题

在寿州控股集团的多元化经营战略中，资产租赁收益作为集团公司稳定的现金流来源发挥着关键作用。通过盘活闲置资产，有效提升了资产利用价值，实现了国有资产保值增值。但在资产租赁过程中，存在租金收缴难、资产收回难等现象，寿州控股集团整体联动，全力破解租金收缴、资产收回等难题。

提前谋划，在源头上下功夫

在租赁房屋挂网招租前，在招租公告中注明租赁房屋价格、用途、期限、租金缴纳等内容，并要求中租人预先缴纳履约保证金，再签订《房屋租赁合同》的程序。从源头有效防范房屋租赁期限届满后承租人拖欠租金、拒绝返还房屋等问题。

做好跟踪，动态跟进租金收缴

《房屋租赁合同》签订后，不定期巡视巡查租赁房屋消防及用电安全，及时消除安全隐患。针对存在安全生产隐患的承租人，送达《温馨提示函》、《整改通知单》，要求其对安全生产隐患整改。同时，通过动态跟进租金收缴、提前收缴下一年度租金的方式，提升资产收益，减少租金收缴阻力。对逾期未缴的承租人，通过送达《催缴通知》、《律师函》等方式，督促承租人按时缴纳租金、履行合同义务。

紧密联动，全力破解清收难题

针对承租人欠缴租金及租赁期限届满仍拒绝腾空搬离房屋的情形，提前30天向承租人下达《搬离通知》、《律师函》，责令其严格履行合同义务。同时，采用司法途径，经法院调解、判决后，及时申请强制执行，并协同承办执行法官通过张贴搬离通知、约谈、强制腾空、查封、冻结、司法拘留等方式破解清收难题。截至目前，已收回原春申学院售楼部、互联网＋电商产业园、宾阳大厦等多处资产，有序推进寿州医院、沪原野等多处资产收回工作，累计收回租金达423万元。

经过一系列强有力的追缴手段，有效解决了租金滞缴及资产拒绝返还难题，维护集团公司正当权益，守护好集团公司“钱袋子”。

初审：丁月阳  责编：赵鸿冰   终审：陈炜