《寿县茶庵镇国土空间总体规划（2021-2035年）》主要内容公示

《寿县茶庵镇国土空间总体规划

（2021-2035年）》

主要内容公示

1、规划范围

本规划层级分为镇域、镇政府驻地两个空间层次。茶庵镇镇域国土空间范围，包括下辖8个行政村，分别为：茶庵村、关岗村、精神村、碾桥村、龙湾村、花果村、谢埠村、胡圩村，镇域总面积100.62平方公里;镇政府驻地主要位于茶庵村，规划范围包含镇政府驻地集中建设区，城镇开发边界面积62.10公顷。

2、规划期限

本次规划期限为2021-2035年，基期年为2020年，近期至2025年，远期至2035年。

二、发展定位与目标

1、发展定位

寿县新桥国际产业园产业协同发展区、寿县乡村振兴示范基地、淮南市重要农产品供应节点、合肥都市农业乡村旅游示范镇。

2、国土空间开发保护目标

根据上位规划的要求，结合茶庵镇发展阶段，制定在空间底线与安全、空间结构与安全、空间品质与特色等三个方面的量化指标，分为约束性指标、预期性指标和建议性指标三类。

严格落实上位规划下达的规划约束性指标，按照耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界的优先序统筹落实三条控制线，确保三条控制线不交又不重叠不冲突。至2035年，镇域永久基本农田保护面积不低于10.39万亩；生态保护红线面积21.80公顷。

三、国土空间总体格局

规划形成“两核、一带、三轴、三组团”的国土空间总体格局。

“两核”：以茶庵镇人民政府为中心城镇服务核心，强化城镇资源优化配置能力和综合服务功能，以花果村城镇服务次核心，增强中心村连接带动功能。

“一带”：依托淠东干渠打造淠东干渠生态保护带，强化镇域生态环境保护，形成农业灌溉和生态休憩双功能淠东干渠。

“三轴”：依托S240打造S240城镇发展主轴，S325、X024打造茶庵镇域发展次轴。强化交通支撑、城镇产业集聚、区域协调，形成城镇建设空间集约化发展走廊。

“三组团”：依托谢埠村、胡圩村形成生态农业组团；依托龙湾村、花果村、碾桥村形成生态农旅组团；依托精神村、关岗村、茶庵村形成现代农业组团。

四、村庄分类引导

结合镇域内行政村发展现状，衔接《安徽省淮南市寿县村庄分类布局国土空间专项规划（2020-2035年）》落实行政村分类。最终确定大顺镇村庄分类主要涉及集聚提升类、其他类，其中集聚提升类7个，分别是茶庵村、精神村、关岗村、龙湾村、花果村、胡圩村、谢埠村； 其他类1个，是碾桥村。

五、镇政府驻地规划

1.功能结构

规划功能结构为“一心二轴、二区多点”。

一心：茶庵镇综合服务中心。

围绕现状茶庵镇人民政府及周边商贸区形成茶庵镇综合服务中心。

两轴：和安街城镇发展轴、茶庵路城镇发展轴。

围绕南北向和安街形成和安街城镇发展，围绕东西向茶庵路形成茶庵路城镇发展轴。

两区：产业发展区、茶庵镇现代宜居生活区。

多点：城市绿带、街头公园等多个生态景观节点。

2.用地布局

规划茶庵镇镇政府驻地总用地规模为126.67公顷，其中城镇开发边界62.10公顷，主要包含居住用地、公共管理和公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、工业用地、仓储用地以及绿地与开敞空间用地等。

优化现状居住用地布局，结合镇政府驻地发展需求以及城镇开发边界，沿镇政府驻地主要道路集中布局新增居住用地。考虑村庄撤并，产业带动外来人口，未来镇政府驻地预留一定居住用地，用于集中安置区域。规划居住用地23.19公顷。

完善行政服务配套服务体系，规划保留现状镇政府、派出所、党群服务中心等设施用地，新增茶庵司法所、茶庵镇中心幼儿园、茶庵敬老院、健身活动中心，在茶庵卫生院原址基础上对卫生院进行扩建。保留现状主要道路、街巷沿线商业用地。

镇政府驻地道路等级分为省道、主干路、次干路、支路四级。S324、S240从镇政府驻地经过，规划对S324寿县茶庵镇集镇段公路进行升级改造，对S240寿县茶庵镇集镇段公路进行改线新建。

附图1：镇域国土空间总体规划图

附图2：镇域国土空间控制线规划图

附图3：镇政府驻地国土空间用地布局规划图