三觉镇国土空间详细规划
第一章
总则
第一条：规划目的
为了加强城乡规划管理、协调城乡空间布局、改善人居环境、严格保护与合理利用三觉镇各项资源、促进三觉镇经
济和社会协调发展，特编制《寿县三觉镇总体规划（2018-2030 年）》（以下简称本规划）。
第二条：规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《中华人民共和国土地管理法》（2004）；
3、《中华人民共和国环境保护法》（2015）；
4、《城市规划编制办法》（2006）；
5、《镇规划标准》（GB50188-2007）；
6、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
7、《关于开展特色产业镇培育工作的通知》（2016）；
8、《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（2016）；
9、《合肥都市圈城镇体系规划（2013-2020 年）》；
10、《寿县总体规划（2013-2030 年）》；
11、《三觉镇土地总体利用规划》及相关基础资料；
12、《三觉镇国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
第三条：规划范围
第一层次：三觉镇域，即三觉镇行政辖区范围（约 166 平方公里）。
第二层次：规划区范围，包括规划建成区以及发展需要进行控制的区域，将陈岗村、三觉街道、魏楼村、庙桥村和张墩村等 5 个行政村，纳入三觉镇规划区范围内进行统一管理。规划范围面积约 48.42 平方公里。
第三层次：规划建成区范围，用地面积 1.95 平方公里。
第四条：规划期限
近期：2018－2020 年
远期：2021－2030 年
第五条：规划原则
本规划坚持强化多规合一思想，促使集聚集约发展原则；尊重农民意愿，增强村庄布局规划的弹性和可操作性原则；优先
生态建设，切实保护生态环境原则；适度超前，持续发展原则。
第六条：强制性内容
本规划文本中文字下划线标注部分为必须执行的强制性内容。寿县三觉镇总体规划（2018—2030 年）
第二章 城镇发展战略
第七条: 城镇性质
“寿县南部门户，以商务办公、仓储物流、人才输送为主的空港配套服务型城镇”。
第八条: 城镇定位
区域职能定位—寿县“南工北旅”的重要城镇、产业职能定位—产业职能定位—商办主导、科教并驱、宜居宜业的商贸型城镇、生态职能定位—生态优美、环境友好的精品城镇。
第九条：乡村产业振兴发展目标
调整和优化产业结构，重点围绕“一村一品”、“一村一业”制定乡村特色产业，加强镇区仓储物流及商贸服务业的发展，进一步完善城镇功能，加快城镇化进程和美丽乡村建设，建立起城乡协调发展的镇村体系；加强环境保护，注重生态建设，开发镇域乡村旅游资源。力争把三觉镇建设成为产业兴旺、社会和谐、城乡协调、生态优良的特色乡镇，三觉镇规划远期至 2030年发展目标量化见附表一。
第十条：乡村产业振兴发展思路
1、全力打造空港腹地核心城镇；
2、打造县域粮食生产示范基地。
3、围绕“一村一品”、“一村一业”打造乡村特色产业
第十一条：镇域产业空间布局规划
以因地制宜，强调特色为原则，确定三觉镇的产业空间架构为“一心五区”。
（1）“一心”：即宏观视角下，三觉镇在整个区域的产业定位是空港腹地核心城镇；
（2）“五区”：即微观视角下，三觉镇镇域内部的产业空间布局为中部商办仓储配套区、北部生态高效农业区（董埠行政村）、西部为现代农业产业示范区（张岗、桥湾、六冲行政村）、南部生态高效农业区（张墩、魏荒行政村、余集街道）、西南部畜禽养殖区（冯楼、丁岗、顾岗行政村）。
第三章
镇域镇村体系规划
第十二条：镇域人口与城镇化水平预测
1、镇域总人口预测
2020 年 5.82 万人， 2030 年 5.48 万人。
2、城镇化水平预测
2020 年达到 25.43％，2030 年达到 43.98％。
第十三条：镇村空间结构
“一核、一心、三轴、多点”的镇村体系空间结构。
“一核”：即中心镇区；
“一心”：即余集社区；
“三轴”：即沿三觉镇域南北S240（现状X025）、东西向X031、镇域东南部S236（现状X028）主要交通发展轴线；
“多点”：即丁岗中心村、董埠中心村、桥湾中心村、陈岗中心村、魏楼中心村、庙桥中心村、六冲中心村、张岗中心村、寿县三觉镇总体规划（2018—2030 年）
张墩中心村、冯楼中心村、顾岗中心村、魏荒中心村等12个中心村，辐射周边自然村。
第十四条：镇村体系等级规模结构规划
1、镇村等级规模结构
第一级：中心镇区——三觉镇区（即镇政府所在地）
第二级：新型农村社区——余集社区
第三级：中心村——董埠中心村、丁岗中心村、桥湾中心村、陈岗中心村、魏楼中心村、庙桥中心村、六冲中心村、张岗
中心村、张敦中心村、冯楼中心村、顾岗中心村、魏荒中心村。
第四级：自然村——至2030年，规划保留小郢村、刘郢村、杨庙村、新建村、双井村等22个自然村。
2、镇村体系职能结构规划
根据等级结构，各村具有相应的职能，见附表二。
第十五条：镇域村庄布点规划
1、人口规模预测
远期农村人口约3.07万人（其中陈岗中心村2200人、余集社区作为新型农村社区的2952人，不纳入农村人口计算）。中心村人口规模估算一览表见附表三、自然村人口规模估算一览表见附表四。
2、村庄布点规划
结合三觉镇村庄分布现状，综合考虑村庄规模、交通区位条件、配套基础设施、耕作半径和当地农村习俗等因素，按照不同的建设标准和模式，在现有行政村内进行合并建设，对全镇居民点进行规划。至规划期末，镇域共1个新型农村社区、12个中心村，22个自然村。规划中，对于中心镇区周边的村庄居民点，近期控制发展，新建住户逐步搬迁至集镇，按照镇区规划要求进行建设。
第十六条：镇域公共服务设施规划
1、公共服务设施设置标准
根据《安徽省村庄规划编制标准》，统一配置“13+8”等各项设施，中心村公共服务设施配置标准。
2、公共服务设施设置规划
（1)文化及体育设施规划
现状文体设施主要分布在镇区，其它各行政村除学校之外，大多缺乏群众性文体活动设施，规划近期内在镇域各中心村内建设小型文化活动室、体育健身场所等设施，以满足居民日常基本文体活动需求。
（2)教育设施规划
三觉镇基础教育完善，远期规划初中1所，小学11所，幼儿园14所。（配建标准见附表五）
（3）医疗卫生设施配建
进一步调整和加强医疗保健机构，形成多层级预防，使医疗科技水平、卫生服务质量、防止疾病能力，村镇卫生和人民健康的各项指标达到较高水平。（配建标准见附表六）
第十七条：镇域基础设施规划
1、给水工程规划（除政府驻地建设用地外）
镇域近期用水自三觉自来水厂供水，远期取水自新桥自来水厂，农村地区近期取140L/人.天，远期取230L/人.天。2020年镇域用水量为6706吨，2030年用水量为7751吨。寿县三觉镇总体规划（2018—2030 年）
2、排水工程规划
规划在保留镇区现状微动力污水处理设施的基础上，在三觉镇区新建污水处理厂一处，主要处理德上高速西侧，政府驻地居民生产生活污水，规划日处理能力达到0.40万吨（镇区），德上高速东侧仓储物流用地、商务用地污水处理南排至张墩村污水处理设施；其它村庄排水体制一般采用分流制。污水排放前，应采用化粪池、太阳能微动力等方法进行处理。有条件地区可设置一体化污水处理设施、污水资源化处理设施、高效生态绿地污水处理设施进行污水处理。
3、供电工程规划
镇域内有35KV变电站一处，位于镇区北侧，远期农村10KV 配电台区应按“小容量、密布点、短半径”的原则进行规划建设，新建和改造的台区应选用低损耗配电变压器。低压配电线路应严格按“农村低压电力技术规程”要求进行规划建设。
4、电信工程规划
镇区保留现状 1 处电信所，作为全镇的通信中枢，各中心村设置邮政代办点、电话模块点；各中心村和自然村根据容量应预留基站等通讯设施用地。
5、其它基础设施规划
根据《安徽省村庄规划编制标准》，统一配置“13+8”等各项设施，结合前文提到的村庄人口规模和预测的用地规模，及以往美好乡村建设规划编制经验，对村庄设施做出一定估测。（估测结果见附表七）
第十八条 ：镇域道路交通规划
1、镇域公路交通规划
规划期内重点加强其养护管理，局部路段进行拓宽，提升县道的道路通行能力，远期结合《寿县十三五交通规划》提升现状X025、X028至省道，代码分别为S240、S3236，新建S325，提升镇域内与镇外联系的通行能力。
2、镇域村村通规划
结合规划新桥大桥、余集大桥，分别新建道路宽度60米的新桥快速通道及对Y117余集段加以改线拓宽，提升魏荒村东西向道路为乡道，保证镇区内部有完整的循环道路，提升现状其他道路至村村通5条，保证各规划后村庄的通达性，具体情况见附表八。
第十九条：镇域历史文化保护规划
1、规划目标
通过科学合理的保护措施、严格的管理制度，保护区域内人文景观和自然景观的独特性和完整性，达到历史文化资源的持续利用，更好的促进社区社会效益和经济效益的协调发展。
2、保护措施
(1) 依法保护
依据国家的相关法律法规，加大对张墩遗址、南城墩遗址等遗址的保护力度，禁止对遗址保护区范围内进行破坏性侵蚀，劝导村民停止相关封建迷信活动；同时应积极编制相关的保护规划，确保遗址不会随着岁月流逝而消失。
(2) 科学规划、合理开发、永续利用的原则
历史文化资源不仅停留在严格保护的初级阶段，还要将历史文化资源的保护与利用结合起来，大力寻找并挖掘有开发潜力、有市场前景的历史文化资源，在保护和培育的前提下，探索适度开发利用和保护性增值的可能途径。在对遗址保护的同时，将其作为三觉镇中小学生弘扬传统历史典故、保家爱国的现场教育基地；同时，将其作为寿县域旅游规划中的一个重要节点。三觉镇域重点文物保护单位与保护范围一览表见附表九。
第二十条: 镇域防灾规划
1、消防规划
规划期内在镇区建设消防站 1 处，服务周边地区。各中心村修建消防水池，配备简易的消防设备，成立消防队（组），并按照消防规范设置消防栓。
2、抗震规划
镇区严格按照 7 度设防
皖公网安备 34042202000005号