堰口镇农村宅基地申请条件、用地面积、申请程序和办理流程图

一、农村宅基地申请条件：

农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济

组织申请使用宅基地：

1．因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户

标准的;

2．因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

3．经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新

建住宅的;

4．原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建

设被占用的；

5．县级以上人民政府规定的其他条件。

二、农村宅基地用地面积标准：

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设

用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥

有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：

1．城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过 160 平方米；

2．淮北平原地区，每户不得超过 220 平方米；

3．山区和丘陵地区，每户不得超过 160 平方米；利用荒山、

荒地建房的，每户不得超过 300 平方米。

市、县人民政府可在上述规定的范围内，综合宅基地所在区

位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合本地实际

的分户建房条件和“一户一宅”宅基地面积标准。

农村村民应当严格按照批准面积建设住宅，禁止未批先建、

超面积占用宅基地。超过规定的标准，多占的宅基地以非法占用

土地论处。

三、农村宅基地申请程序：

1．申请。农村村民需要宅基地用地建房的，应当填写《农

村宅基地和建房（规划许可）申请表》，签署《农村宅基地使用

承诺书》，提交相关申请要件，以户为单位向所在村民小组提出

宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2．公示。村民小组收到申请后，应当在 10 个工作日内提交

村民小组会议讨论，并将申请理由、宅基地分配方案（拟用地位

置和面积）和建房（规划许可）方案（拟建房层高和面积）等情

况在本小组范围内公示。公示时间不得少于 5 个工作日。公示有

异议的，由村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）

进行调查，经调查异议成立的，撤销或修改宅基地分配方案和建

房（规划许可）方案再予以公示；异议不成立的，按程序上报审

查。

3．审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申

请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。村级组织应当在

收到材料后 5 个工作日内完成，重点审查提交的材料是否真实有

效、拟用地建房是否符合村庄规划（没有编制村庄规划的，审查

是否符合乡镇国土空间规划中明确的村国土空间用途管制规则

和建设管控要求）、是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等。

4．报送。审查通过的，由村级组织在《农村宅基地和建房

（规划许可）申请表》签署意见，连同申请人提交的其他相关材

料一并报送乡镇人民政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村

级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议

讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意

见，报送乡镇人民政府。

四、农村宅基地申报材料：

村级组织应当向乡镇人民政府报送以下申报材料：

1．《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》；

2．《农村宅基地使用承诺书》；

3．家庭户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件。