一、机构职责

寿县房产管理服务中心为县政府直属正科级事业单位（参公管理单位）

（一）拟订有关房产管理的政策规定并负责组织实施；参与拟订全县房地产业中长期发展规划和年度计划并组织实施。

（二）负责对全县各类新建建筑物采取白蚁预防措施，对已发生白蚁危害的建筑进行白蚁灭治。

（三）管理房产系统国有资产，负责直管公房的经营、修缮管理，保证国有资产保值增值。

（四）负责全县住宅小区物业管理工作。负责物业管理服务等级标准的评定；会同县市场监管部门制定住宅小区前期物业管理服务收费指导价；负责全县物业专项维修资金的交存、管理并监督使用；负责物业服务企业的诚信体系建设工作；指导监督物业承接查验工作。

（五）负责国有土地上房屋征收与补偿工作，并组织实施。

（六）负责城市路灯的建设、维修和养护工作。

（七）负责公共租赁住房申请审查；负责住房租赁补贴审核；负责城镇住房保障家庭租赁补贴审查；负责住房保障和房产权属档案监督管理；负责保障性住房合同管理核准；负责保障性住房使用管理核准；负责保障性住房退出管理核准；负责公共租赁住房实物配租；负责保障性住房或者住房租赁补贴发放；负责棚户区改造工作。

（八）负责房屋安全鉴定，负责对房屋安全进行监督检查。

（九）组织实施住房制度改革相关职能。

（十）受委托管理房地产市场相关工作。

（十一）负责县委、县政府和县委编委明确的安全生产职责。

（十二）配合县委非公有制经济和社会组织工作委员会做好非公企业和社会组织相关党建工作。

（十三）承办县委、县政府交办的其他任务。

二、内设机构

（一）办公室。协助中心领导管理机关工作；负责文电、会务、保密、政务公开和中心事务管理等日常运转工作；负责重要工作事项的督办工作；牵头办理人大代表、政协委员议案、提案；负责文书和人事档案管理；负责组织人事、机构编制和劳动工资；负责中心老干部、群团等工作；负责全系统干部职工教育培训工作；指导全系统精神文明建设和思想宣传工作。

负责人：蒋霞   职务：办公室主任   

电话：0554-4021273  传真：0554-4021090

（二）财务股。负责中心机关及所属单位固定资产的监督管理；负责财务会计制度执行；负责中心财务档案的管理，对有关票据的保管、发放；负责财务数据分析、统计工作；指导物业专项维修资金的管理使用；对所属单位的财务进行监督审计。

负责人：王静   职务：财务股副股长 ，主持工作

电话：0554-4024945

（三）政策法规股。贯彻执行国家、省、市有关房产管理的政策法规；拟定县有关房产管理的政策规定并负责组织实施；负责房产法律、法规和规章的宣传、解释和汇编工作；负责县房产规范性文件的起草、呈报和备案工作；负责全系统法制建设和普法教育；开展房产政策理论研究；指导房屋征收、旧城改造等工作。

负责人：  朱俊山   职务： 政策法规股副股长，主持工作   

电话：0554-4030548

（四）住房保障股。承担保障城镇低收入家庭住房的责任；拟订住房保障相关政策并指导实施；拟订廉租住房、经济适用房、安置房规划及政策；会同有关部门做好全县有关廉租住房、经济适用房、安置房资金安排，监督组织实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施；拟订适合县情的住房政策，指导住房建设，拟订全县住房建设规划并指导实施；研究提出住房建设重大问题的政策建议；承担规范住房管理秩序的责任；起草住房建设的规范性文件；指导直管公房的管理、维护工作。

负责人：秦大春  职务：住房保障股副股长，主持工作

电话：0554-4039273

（五）物业管理股。负责对全县物业管理工作进行指导、协调；负责物业管理规范化精品项目的创建工作；负责物业管理投诉受理；指导监督物业承接查验工作；指导监督物业管理招投标工作；负责信访维稳、综治、安全生产和计划生育等工作。

负责人：李军   职务：物业管理股副股长（主持工作）

电话：0554-4036186

（六）综合业务股。受委托管理全县房地产市场工作；负责房产行业统计工作；负责房产市场分析与监测；负责房产行业信息化工作；指导商品房预（销）售管理、商品房预（销）售和房屋交易合同网签网备管理；指导商品房预售资金管理、房产测绘管理、房产中介服务机构的管理；指导住房制度改革工作；指导、协调、检查和监督白蚁防治、安全鉴定等工作；指导新建路灯的建设和验收工作。

负责人：待定  （朱俊山同志代管业务）

电话：0554-4034180

三、办公地址：安徽省淮南市寿县国投大厦3楼327室

四、办公时间：国家法定工作日，周一至周五上午8：00—12：00，下午14:30—17:30

五、办公电话：0554-4021273

六、主要负责人：李刚  党组书记、主任

七、邮政编码：232200

八、邮箱：2135819826@qq.com

九、网址：https://www.shouxian.gov.cn/public/content/257503965