城管局：邻居占用公摊面积违法扩建
我是定湖花园40号楼601业主的儿子，近几天，新房即将装修完成，安装客厅空调时发现室外放置空调外机的地方被隔壁602业主砌为砖墙，导致我家空调外机无法放置。联系602业主，对方拒绝沟通并表示公摊面积属于她，她想怎么用就怎么用，如果想要砸墙就去砸，砸了以后赔偿。联系物业，物业和602业主沟通无果，反馈等602业主回来再说，没有明确的处理时间。物业对非法违建无监管，而且也未给出解决办法，一直踢皮球。报警处理，此类案件警方无法受理，电话和602业主沟通，没说几句其便挂断电话不想沟通，之后直接拒接，态度恶劣。至此，我方已无法解决该问题。
602业主拆除室外空调隔板，将放置空调外机的平台扩建成私有阳台，不仅占用公摊面积非法扩建，而且存在安全风险。因楼房室外空调平台设计时承重有限，602业主将其扩建成私有阳台，一旦出现楼房结构不稳定、坍塌甚至落物砸伤行人等安全问题，可能会牵连我家以及所有住户共同承担责任。目前，我家空调外机仍无法安装，没有解决办法，请求县领导处理。
回复
尊敬的来信人：您好！您的来信已收悉，您的信件将按一定程序转交责任单位办理，感谢您的留言！
寿县融媒体中心
2022年11月7日
尊敬的网友：您好！您通过书记信箱留言反映，寿县定湖花园40#楼602室业主占用公共空调外机平台，导致601室空调外机无法安装。我局接到通知后，立即安排执法人员前往调查处理。
经查，定湖花园40#楼601室、602室房屋南侧中间有一公共平台用来安装空调外机，宽1.6米，高2.8米，现平台中间被602室业主私自砌上砖墙将平台一分为二。因为空调外机尺寸一般为0.85米×0.55米，所以该平台不能左右并排安装空调，只能上下安装，导致601室空调外机无法安装。
2022年11月8日下午，我局对寿县定湖花园40#楼602室吴某违规砌墙行为下发了《责令停止（改正）违法行为通知书》【淮（寿）城责停（改）通字2022第237号】。因吴某常年在江苏省苏州市居住，我局执法人员将《通知书》留置送达后，采用打电话、发彩信等方式告知当事人吴某，责令其自行拆除砖墙，逾期不整改，我局将依法予以查处。
我局将持续跟踪事情进展，督促双方当事人沟通协调，确保群众合理诉求得到解决。如您对答复意见还有不清楚的地方，请拨打城管执法二大队电话咨询，联系电话：4031015。
寿县城市管理行政执法局
2022年11月14日
皖公网安备 34042202000005号