• 索引号:NB00101253801201806002
  • 主题分类:
  • 发布机构:县政府办公室
  • 组配分类:重要舆情回应
  • 发布文号:
  • 生成日期:2018-04-12
  • 生效时间:2018-04-12
  • 废止时间:2019-06-12
  • 内容概述:
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  • 浏览次数:952
  • 发布人:
  • 信息名称:房管局、公积金:买房的相关问题

房管局、公积金:买房的相关问题

网友: 胡

今年初在御景学府尚书苑购买一套房子,我想用公积金贷款,售楼部的人告诉我,公积金贷款必须房子封顶才能贷款,并且个人最高只能贷款30万元,签订的定金协议明确地标明房子的平方、价格、位置等信息。后来我缴纳剩余款项后,售楼部把定金协议那张单子收走了,现在只给盖有烨景房地产开发公司章的一个收据。售楼部的人告诉我,等房子封顶以后,可以进行公积金贷款,购房合同也不给我签订,说是网备合同,需要去县房管局等通知再签合同。请问这个盖了章的收据具有法律效力吗?能代表当初签订的定金协议吗?售楼部人员告诉我到时再贷款房价总额等不会变,是否可信?公积金贷款额度及封顶我们寿县是怎么定义的?我首付已经缴纳了,什么时候可以签购房合同?以上信息请上级相关部门帮我解答疑惑!

 

回复内容:

 根据《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》淮住金〔2017〕72号文件规定:一、调整住房公积金贷款额度。住房公积金贷款最高额度由55万元下调到50万元。夫妻双方正常缴存的,最高贷款额度50万元;单方缴存的40万元。低门槛缴存职工,即公积金月缴存额低于我市城镇职工上年度平均工资10%比例的职工,公积金贷款额度最高为30万元。 二、调整非首套房购房首付款比例。本地缴存职工个人或家庭经查询,在我中心系统无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%。有一笔住房公积金贷款记录,再次购买用于改善性自住住房的,执行二套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于30%。
  住房公积金贷款楼盘准入基本条件:需项目主体结构封顶后方可申请。由于本人未留联系电话,经与楼盘联系未查到该网友的购房信息,无法了解其具体情况。
  如对答复意见还有不清楚的地方,您可电话咨询淮南市住房公积金热线,联系电话0554-12329。

寿县住房公积金管理部

 

网友您好:
    您反映在寿县御景学府尚书苑购买的商品房,在办理手续过程中遇到的一些问题感到疑惑,现通过开发商了解,答复如下:1、您选择的是公积金贷款,淮南市公积金管理中心规定:一是开发项目封顶才可达到公积金贷款准入条件;
    二是签定购房合同后,有效期为一年;三是贷款额度是根据职工交存等情况决定。基于以上几点开发商认为,现楼盘目前只达到预售条件(高层建筑主体施工形象进度达到正负零以上) ,到封顶还有较长时间,若是签订合同担心一年内项目不能封顶,将影响了您的公积金贷款,因此暂未签订购房合同。2、盖了章的收据具有法律效力吗?能代表当初签订的定金协议吗?房价总额等不会变,是否可信?这些问题是您与开发商之间产生的民事责任和关系,具体应向专业律师咨询。

寿县房管局

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